Fianza: cuánto pedir y cómo se devuelve
La fianza protege al arrendador frente a impagos o daños, pero tiene reglas propias que conviene dejar claras desde el principio.
- ¿Cuánto se suele pedir?
- ¿Cuándo se devuelve?
- ¿Puede el arrendador quedarse con la fianza sin más?
¿Cuánto se suele pedir?
Lo habitual es una mensualidad de renta en concepto de fianza para vivienda habitual, aunque en la práctica muchos arrendadores piden una cantidad adicional en garantías extra (aval, mensualidades adicionales) según la solvencia del inquilino.
¿Cuándo se devuelve?
Al finalizar el contrato, una vez comprobado el estado de la vivienda. Si no hay daños ni deudas pendientes de suministros o renta, la fianza se devuelve íntegra.
¿Puede el arrendador quedarse con la fianza sin más?
No debería. Lo razonable es documentar cualquier desperfecto con fotos o un informe al entrar y al salir, así ambas partes tienen un punto de referencia objetivo si surge un desacuerdo sobre el estado de la vivienda.
Puntos clave
- Lo habitual es una mensualidad de renta en concepto de fianza para vivienda habitual, aunque en la práctica muchos arrendadores piden una cantidad adicional en garantías extra (aval, mensualidades adicionales) según la solvencia del inquilino.
- Al finalizar el contrato, una vez comprobado el estado de la vivienda.
- No debería.
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