Alquiler de un local a través de una sociedad: qué cambia en el contrato
Cuando quien alquila no es una persona física sino una empresa, hay matices que conviene tener en cuenta.
- ¿Qué cambia en la identificación de las partes?
- ¿Afecta a la responsabilidad?
- ¿Cambia algo a nivel fiscal?
¿Qué cambia en la identificación de las partes?
El contrato debe identificar a la sociedad con su razón social, CIF y representante legal que firma en su nombre, no solo con el nombre de una persona física.
¿Afecta a la responsabilidad?
Sí, la sociedad responde con su patrimonio, lo que en ocasiones lleva al arrendador a pedir garantías adicionales, como el aval personal de los socios.
¿Cambia algo a nivel fiscal?
La sociedad arrendataria practicará igualmente las retenciones que correspondan si el arrendador es persona física, igual que lo haría un autónomo.
Puntos clave
- El contrato debe identificar a la sociedad con razón social, CIF y representante.
- La responsabilidad de una sociedad puede llevar a pedir garantías adicionales.
- Las obligaciones fiscales de retención se mantienen igual que con un autónomo.
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