Guías

Todo sobre el alquiler de locales comerciales, en un solo sitio

45 guías organizadas por tema. Elige la categoría que necesites o explora todas.

Antes de firmar (9) Fianza y dinero (10) Obras, licencias y actividad (9) Trámites y fiscalidad (7) Cesión, traspaso y fin del contrato (10)

Antes de firmar

Lo que conviene revisar antes de poner tu firma en el local.

Contrato de alquiler de local comercial: cláusulas imprescindiblesUn local no es una vivienda, y un contrato pensado para vivienda deja huecos importantes si lo usas para un negocio.
Duración mínima de un contrato de local comercial: ¿existe un plazo obligatorio?A diferencia de la vivienda, aquí no hay una prórroga legal mínima que proteja al arrendatario por defecto.
Qué revisar en un local antes de firmar el contrato de alquilerUna visita rápida no basta: hay aspectos técnicos y legales que conviene comprobar antes de comprometerse.
Diferencia entre alquiler de local comercial y alquiler de nave industrialAmbos son arrendamientos para uso distinto de vivienda, pero las necesidades de cada uno cambian el contrato.
Contrato de alquiler de local para coworking o espacio compartidoCuando varias empresas comparten un mismo local, el contrato debe repartir bien espacios, gastos y responsabilidades.
Qué pasa si el local no tiene las medidas o características prometidasSi lo que se firma no coincide con lo que se ofreció, el arrendatario tiene margen para reclamar.
Cláusula de exclusividad en un local comercial: qué implicaPuede proteger al arrendatario de la competencia directa en el mismo edificio, si se negocia a tiempo.
Contrato de alquiler de local con opción de compra: particularidadesCombina el alquiler con la posibilidad futura de comprar el local, y añade piezas que un contrato normal no tiene.
Qué comprobar en el registro de la propiedad antes de alquilar un localUna consulta sencilla puede evitar sorpresas sobre quién es realmente el propietario o si el local tiene cargas.

Fianza y dinero

Fianzas, avales, rentas variables y gastos del local.

Obras, licencias y actividad

Adecuación del local, licencias y cambios de actividad.

Trámites y fiscalidad

IVA, retenciones, IBI y trámites ante Hacienda y el ayuntamiento.

Cesión, traspaso y fin del contrato

Traspasos, subarriendo, ventas del local y fin del contrato.