Gastos de comunidad en un local comercial: quién los paga
Igual que en vivienda, esto depende de lo que se pacte, pero en los locales hay matices propios que conviene conocer.
- ¿Quién paga la comunidad por defecto?
- ¿Se puede trasladar al arrendatario?
- ¿Qué conviene dejar por escrito?
¿Quién paga la comunidad por defecto?
Salvo pacto en contrario, los gastos de comunidad del inmueble corresponden al propietario, ya que derivan de la titularidad del local y no del uso que haga el arrendatario.
¿Se puede trasladar al arrendatario?
Sí, es habitual pactar que el arrendatario asuma los gastos de comunidad, sobre todo si el local se beneficia directamente de servicios comunes como limpieza del portal o vigilancia del edificio.
¿Qué conviene dejar por escrito?
Es importante especificar en el contrato qué gastos concretos asume cada parte (comunidad, IBI, suministros), porque la falta de claridad en este punto es una de las fuentes más habituales de conflicto entre arrendador y arrendatario.
Puntos clave
- Por defecto, los gastos de comunidad corresponden al propietario.
- Es habitual pactar que el arrendatario los asuma en la práctica.
- Conviene especificar por escrito qué gastos concretos asume cada parte.
¿Necesitas el contrato de tu local ya redactado? Genera el tuyo gratis, sin registro, en menos de un minuto.
Ir al generadorInformación orientativa sobre contratos de alquiler, no sustituye el asesoramiento legal profesional para tu caso concreto.