Fianza en el alquiler de un local comercial: cuánto se suele pedir
En un local, la fianza legal mínima ya duplica a la de una vivienda, y en la práctica suele pedirse todavía más.
- ¿Cuánto es la fianza legal mínima?
- ¿Por qué se pide más en la práctica?
- ¿Cuándo se devuelve?
¿Cuánto es la fianza legal mínima?
Para arrendamientos de uso distinto de vivienda, la ley fija como fianza legal mínima el equivalente a dos mensualidades de renta, frente a la mensualidad única que se exige en vivienda habitual.
¿Por qué se pide más en la práctica?
Al tratarse de un negocio, muchos arrendadores añaden garantías adicionales (aval bancario, depósito extra) para cubrirse frente a impagos o el abandono anticipado del local, sobre todo si el arrendatario es una empresa de reciente creación.
¿Cuándo se devuelve?
Igual que en vivienda, se devuelve al finalizar el contrato tras comprobar que el local se entrega en condiciones adecuadas y sin deudas pendientes de renta o suministros.
Puntos clave
- La fianza legal mínima en locales es de dos mensualidades, el doble que en vivienda.
- Es habitual pedir garantías adicionales como aval bancario.
- Se devuelve al finalizar el contrato si no hay daños ni deudas pendientes.
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