Indemnización por clientela al finalizar un alquiler de local comercial
En ciertos casos, el arrendatario puede tener derecho a una compensación por el valor comercial que deja al local.
- ¿En qué consiste esta indemnización?
- ¿Cuándo se puede reclamar?
- ¿Se puede excluir en el contrato?
¿En qué consiste esta indemnización?
Reconoce que parte del valor comercial de la clientela ganada durante el arrendamiento queda vinculado al local, beneficiando a quien lo alquile después.
¿Cuándo se puede reclamar?
Suele exigirse cuando el contrato finaliza por transcurso del plazo (no por incumplimiento del arrendatario) y el mismo negocio, o uno afín, continúa en el local.
¿Se puede excluir en el contrato?
Es un punto que conviene revisar con detalle al firmar, ya que su regulación y posibilidad de pacto en contrario generan bastante litigiosidad en la práctica.
Puntos clave
- Reconoce el valor comercial que la clientela ganada deja vinculado al local.
- Se reclama típicamente si el contrato termina por plazo y el negocio continúa.
- Es un punto que conviene revisar con detalle antes de firmar por su litigiosidad.
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