Contrato de alquiler de local con opción de compra: particularidades
Combina el alquiler con la posibilidad futura de comprar el local, y añade piezas que un contrato normal no tiene.
- ¿Qué añade este tipo de contrato?
- ¿Es obligatorio ejercer la opción?
- ¿Qué conviene dejar claro?
¿Qué añade este tipo de contrato?
Además de las cláusulas habituales de alquiler, se fija un precio de compra, un plazo para ejercer la opción y, en ocasiones, si parte de la renta pagada se descuenta del precio final.
¿Es obligatorio ejercer la opción?
No, la opción de compra es un derecho del arrendatario, no una obligación; si no la ejerce en plazo, simplemente decae y el contrato de alquiler sigue su curso o termina según lo pactado.
¿Qué conviene dejar claro?
El precio de compra, el plazo exacto para decidir y qué pasa con la fianza y las mejoras realizadas si finalmente se compra el local.
Puntos clave
- Añade un precio de compra y un plazo de decisión a un alquiler normal.
- Ejercer la opción es un derecho, no una obligación, del arrendatario.
- Conviene fijar qué pasa con la fianza y las mejoras si se ejerce la opción.
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