Concurso de acreedores del arrendatario: qué pasa con el alquiler del local
Si el negocio entra en concurso, el contrato de alquiler no se extingue automáticamente.
- ¿Se resuelve el contrato automáticamente?
- ¿Quién decide si continúa o se resuelve?
- ¿Qué pasa con la renta durante el concurso?
¿Se resuelve el contrato automáticamente?
No, el concurso de acreedores no extingue por sí solo el contrato de alquiler; el mismo puede continuar vigente conforme al procedimiento concursal.
¿Quién decide si continúa o se resuelve?
La administración concursal, junto con el juez del concurso, puede optar por mantener el contrato si es beneficioso para la actividad, o resolverlo si no lo es.
¿Qué pasa con la renta durante el concurso?
Las rentas devengadas tras la declaración de concurso suelen tener un tratamiento preferente frente a otras deudas del arrendatario.
Puntos clave
- El concurso de acreedores no extingue automáticamente el contrato de alquiler.
- La administración concursal decide si el contrato continúa o se resuelve.
- Las rentas posteriores al concurso suelen tener tratamiento preferente.
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