Qué pasa si las obras de adecuación no se terminan a tiempo
Un retraso en la reforma puede afectar a cuándo empieza a contar la renta o el plazo del contrato.
- ¿Afecta al inicio de la renta?
- ¿Quién asume el retraso?
- ¿Qué conviene pactar desde el principio?
¿Afecta al inicio de la renta?
Si se pactó un periodo de carencia ligado a la duración de las obras, un retraso puede alargar ese periodo si el contrato lo prevé así.
¿Quién asume el retraso?
Depende de la causa: si es imputable al arrendatario (mala gestión de la obra), suele asumir el coste; si es por causas ajenas (permisos municipales), conviene que el contrato lo contemple.
¿Qué conviene pactar desde el principio?
Un plazo razonable para las obras y qué ocurre exactamente si se supera, para evitar discusiones sobre cuándo empieza a devengarse la renta completa.
Puntos clave
- Un retraso en las obras puede alargar el periodo de carencia si el contrato lo prevé.
- Quién asume el retraso depende de si la causa es imputable al arrendatario o no.
- Conviene fijar de antemano un plazo razonable y sus consecuencias.
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