Cambio de actividad en el local durante el contrato: qué implica
Cambiar de negocio a mitad de contrato no siempre es tan sencillo como parece.
- ¿Se puede cambiar de actividad libremente?
- ¿Por qué le importa al arrendador?
- ¿Qué conviene hacer antes de cambiar de negocio?
¿Se puede cambiar de actividad libremente?
No, salvo que el contrato lo permita expresamente; lo habitual es que el arrendamiento fije una actividad concreta y cualquier cambio requiera autorización del arrendador.
¿Por qué le importa al arrendador?
Porque distintas actividades tienen distinto impacto en el desgaste del local, el riesgo asociado y, en ocasiones, la licencia municipal necesaria.
¿Qué conviene hacer antes de cambiar de negocio?
Comunicarlo por escrito al arrendador y comprobar si la nueva actividad requiere una licencia de actividad distinta a la ya obtenida.
Puntos clave
- El contrato suele fijar una actividad concreta que no se puede cambiar libremente.
- El cambio de actividad afecta al riesgo y a la licencia necesaria.
- Conviene comunicar cualquier cambio por escrito antes de llevarlo a cabo.
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