Qué revisar en un local antes de firmar el contrato de alquiler
Una visita rápida no basta: hay aspectos técnicos y legales que conviene comprobar antes de comprometerse.
- ¿Qué aspectos técnicos conviene revisar?
- ¿Qué aspectos legales hay que comprobar?
- ¿Qué conviene pedir al propietario?
¿Qué aspectos técnicos conviene revisar?
Comprobar el estado de las instalaciones eléctricas, de fontanería y climatización, así como si el local cuenta con salida de humos o ventilación adecuada para la actividad prevista.
¿Qué aspectos legales hay que comprobar?
Verificar que el local tiene licencia compatible con la actividad prevista, y que no existen cargas o embargos que puedan afectar al arrendamiento.
¿Qué conviene pedir al propietario?
Solicitar el recibo del IBI, el certificado energético y, si es posible, el historial de actividades autorizadas anteriormente en el local.
Puntos clave
- Revisar el estado de las instalaciones antes de firmar evita sorpresas costosas.
- Comprobar licencias y cargas del local es tan importante como su estado físico.
- Pedir el IBI y el certificado energético ayuda a valorar el local con más información.
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Ir al generadorInformación orientativa sobre contratos de alquiler, no sustituye el asesoramiento legal profesional para tu caso concreto.