Diferencia entre fianza y garantía adicional en un local comercial
Se confunden a menudo, pero cumplen funciones distintas dentro del mismo contrato.
- ¿Qué es la fianza?
- ¿Qué es una garantía adicional?
- ¿Se pueden combinar ambas?
¿Qué es la fianza?
Es la garantía legal obligatoria (dos mensualidades) que responde principalmente del estado del local al finalizar el contrato.
¿Qué es una garantía adicional?
Es cualquier refuerzo extra pactado entre las partes (aval, depósito, mensualidades adicionales) para cubrir riesgos que la fianza legal por sí sola no cubre del todo.
¿Se pueden combinar ambas?
Sí, es habitual que un contrato incluya la fianza legal más una garantía adicional, especialmente si el arrendatario es una empresa sin historial previo.
Puntos clave
- La fianza legal es obligatoria; la garantía adicional se pacta entre las partes.
- La garantía adicional cubre riesgos que la fianza por sí sola no cubre.
- Es habitual combinar ambas en contratos con arrendatarios sin historial.
¿Necesitas el contrato de tu local ya redactado? Genera el tuyo gratis, sin registro, en menos de un minuto.
Ir al generadorInformación orientativa sobre contratos de alquiler, no sustituye el asesoramiento legal profesional para tu caso concreto.