IBI de un local comercial: quién lo paga, arrendador o arrendatario
El recibo llega a nombre del propietario, pero eso no significa que el gasto no pueda trasladarse.
En esta guía
- ¿Quién es el sujeto pasivo del impuesto?
- ¿Se puede repercutir al arrendatario?
- ¿Qué conviene dejar por escrito?
¿Quién es el sujeto pasivo del impuesto?
El propietario del local, ya que el IBI grava la titularidad del inmueble, no su uso.
¿Se puede repercutir al arrendatario?
Sí, es habitual pactar en el contrato que el arrendatario asuma el coste del IBI como parte de sus obligaciones, aunque el recibo siga llegando al propietario.
¿Qué conviene dejar por escrito?
Especificar claramente en el contrato si el IBI corre a cargo del arrendatario y cómo se le repercute (incluido en la renta o facturado aparte).
Puntos clave
- El IBI grava la titularidad del local, no su uso.
- Es habitual pactar que el arrendatario asuma su coste en la práctica.
- Conviene reflejar por escrito cómo se repercute este gasto.
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