IVA y retención en el alquiler de un local comercial: cómo funciona
A diferencia del alquiler de vivienda, el de un local casi siempre lleva IVA, y eso cambia lo que arrendador y arrendatario deben declarar.
- ¿Se aplica IVA en el alquiler de un local?
- ¿Hay retención de IRPF?
- ¿Qué debe reflejar el contrato?
¿Se aplica IVA en el alquiler de un local?
Sí, con carácter general el arrendamiento de un local para uso comercial está sujeto a IVA, a diferencia del alquiler de vivienda habitual, que suele estar exento.
¿Hay retención de IRPF?
Si el arrendador es una persona física, suele aplicarse una retención a cuenta del IRPF sobre la renta, que el arrendatario debe practicar e ingresar en Hacienda si actúa como empresario o profesional.
¿Qué debe reflejar el contrato?
Conviene indicar expresamente si la renta pactada incluye IVA o se añade aparte, para que no haya dudas a la hora de emitir las facturas mensuales.
Puntos clave
- El alquiler de un local suele estar sujeto a IVA, a diferencia del de vivienda.
- Si el arrendador es persona física, suele aplicarse retención de IRPF.
- El contrato debe dejar claro si la renta incluye IVA o se añade aparte.
¿Necesitas el contrato de tu local ya redactado? Genera el tuyo gratis, sin registro, en menos de un minuto.
Ir al generadorInformación orientativa sobre contratos de alquiler, no sustituye el asesoramiento legal profesional para tu caso concreto.