Rescindir el alquiler de un local comercial antes de tiempo
Si el negocio no funciona, salir del contrato antes de plazo depende de lo que se pactara al firmar.
- ¿Se puede rescindir sin más?
- ¿Qué suele pactarse en la práctica?
- ¿Qué pasa si no hay cláusula de desistimiento?
¿Se puede rescindir sin más?
No de forma automática. Si el contrato no prevé esta posibilidad, salir antes de tiempo puede suponer tener que indemnizar al arrendador por las mensualidades restantes o por el perjuicio causado.
¿Qué suele pactarse en la práctica?
Es habitual incluir una cláusula de desistimiento que permita al arrendatario salir antes de plazo avisando con una antelación mínima (por ejemplo, dos o tres meses) y, en ocasiones, pagando una indemnización reducida.
¿Qué pasa si no hay cláusula de desistimiento?
Conviene negociar con el arrendador antes de marcharse sin más, ya que abandonar el local de forma unilateral sin cobertura contractual puede acabar en una reclamación por las rentas pendientes hasta el fin del plazo pactado.
Puntos clave
- Salir antes de tiempo sin cláusula de desistimiento puede suponer una indemnización.
- Es habitual pactar un preaviso mínimo de dos o tres meses.
- Abandonar el local sin cobertura contractual puede acabar en una reclamación judicial.
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